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工程质量也能买“商业保险“？

11月7日，上海市金融办、住建委、保监局、市政府新闻办举行新闻通气会，通报该市启动推行建设工程质量潜在缺陷保险的有关情况。该保险在上海的正式推广。

标志着上海在构建具有中国特色、与世界惯例接轨的保险规则体系方面有了重大突破。

所谓建设工程质量潜在缺陷保险（简称IDI，InherentDefectInsurance），简单来说，是一项由建设单位（即开发商）作为投保人，向保险公司交付保险费，由保险公司按照约定，在项目建设过程中提供质量风险控制服务，并在建设项目竣工后，业主在正常使用过程中，仍然发现房屋存在质量问题时，保险公司承担一定的赔偿责任的保险。IDI属于西方国家较为成熟的保险产品，无论在法国、西班牙等欧洲国家，还是巴西等南美国家，IDI依赖的建筑质量控制手段及法律环境，均与我国存在较大差异。在中国，传统的住宅质量，已经实行了十几年的质量保修金制度。

2012年，上海开始探索将保险机制引入建设工程质量风险管理体系，试点推行了住宅建设工程质量潜在缺陷保险。试点期间，该试点险种为全市4个住宅项目4000余户居民，55.4万平米住宅提供了13.9亿元的风险保障。目前，上海IDI条款的风险保障，不仅为传统质量管理的监理制度提供了额外的服务，还在赔偿责任保障范围上进行了扩展，远大于国际IDI保障范围。同时，还在理赔服务上大胆创新，借助物业公司等中间力量为业主服务，并最大程度满足了业主的保障需求。

据介绍，目前上海的IDI保险承保普遍采取共保模式。考虑到该险种具有保额高，保险期限长的特点，对该险种的主承保保险公司的条件进行了条件限制。现阶段一般由开发商就其开发的住宅向保险公司投保。在上海目前已有中国太平洋保险、中国平安和中国人保三家保险公司具有主承保资格，可以出具工程质量潜在缺陷保险保单。保险公司承担的责任和期限分别是：主体结构问题（如倒塌、不均匀沉降等）十年；保温及防水五年；装修、管道、设备等两年。均从竣工满两年后起期。在具体承保费率方面，上海IDI是根据建设工程风险程度和参建主体资质、诚信情况、风险管理要求，结合再保险市场状况，在保险合同中具体约定。对资质等级高和诚信记录优良的，保险公司将给予费率优惠。目前上海实行的基准费率一般为工程总造价的1.5%，今后将逐步实行差别费率和浮动费率。